Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w sercu Ziemi Kłodzkiej, w Starej Łomnicy (gmina Bystrzyca Kłodzka).
Jest to gotowa inwestycja, która łączy życie w komfortowym domu wraz z ze stałym dochodem z wynajmu trzech całorocznych domków szkieletowych.
Wyjątkowa okazja nabycia gotowego biznesu w wyjątkowym miejscu!
Otoczenie zieleni, gór, spokój, cisza, miejsce na zupełny reset!
Dom i domki świetnie zaprojektowane, wykonane ze starannością, jakością i dobrym gustem.
Dom jest posadowiony w taki sposób, że będąc w salonie ma się wrażenie bycia na zewnątrz dzięki olbrzymim oknom HS, które są z trzech stron w salonie. Przez te okna widać tylko zieleń i las. To wyjątkowe miejsce, gdzie poranna filiżanka kawy smakuje inaczej.
To miejsce, w którym jadąc w góry w poszukiwaniu ciszy, komfortu, przyjemności i ciepła przy kominku dostaje się dokładnie realizację marzeń.

Na nieruchomość składają się dwie sąsiadujące ze sobą działki, posiadające oddzielne księgi wieczyste:
- działka nr   m²,
- działka nr   m².

Łączna powierzchnia: 5001 m².
- Media: gaz z własnego zbiornika, studnia głębinowa
- Dojazd: drogą gminną
- ukształtowanie terenu: lekko nachylony,
- otoczenie: tereny zielone (las), rozproszona zabudowa gwarantujące ciszę i prywatność.

Dom - nowoczesny, szkieletowy, zaprojektowany z myślą o niskich kosztach utrzymania i wysokim standardzie (projekt techniczny, instalacyjny do wglądu).
Informacje techniczne
- Powierzchnia ok. 150 m²,

- Konstrukcja: drewno skandynawskie C24,

- Ocieplenie: wełna mineralna (ściany 25 cm, dach 30 cm),

- Ogrzewanie podłogowe + kominek,

- Zbiornik gazowy (koszt ogrzewania od października do czerwca: ok. 2000 zł),

- Sterowniki ogrzewania w każdym pomieszczeniu,

- Okna trzyszybowe (w tym duże przeszklenia HS).

Wyposażenie
- Duży salon z otwartą kuchnią (kanapa, TV, kominek),
- Kuchnia pod zabudowę ze spiżarką (pełne wyposażenie, tj. lodówka dwustronna zabudowana z zamrażarką, piekarnik kompaktowy SMEG, szuflada grzewcza, zmywarka, mikrofalówka, płyta gazowa, okap wysuwany, down draft, lodówka na wino),

- Oprócz tego: 2 sypialnie, garderoba, antresola, pralnia,
- Główna sypialnia połączona z dużą łazienką (odpływ liniowy, prysznic typu walk-in, wanna),
- Antresola idealna na biuro lub dodatkową sypialnię,
- Sufity świerkowe w całym domu.

Dom jest gotowy do zamieszkania, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Trzy domki szkieletowe - w pełni wyposażone, całoroczne, idealne pod wynajem krótkoterminowy.
Domki mają jednakową konstrukcję i jednakowe wyposażenie.
Informacje techniczne
- Domki na zgłoszenie - uregulowany stan prawny (do wglądu),
- Powierzchnia domku: ok. 50m2
- Dwie kondygnacje,
- Projekt L302 (niewielkie zmiany),

- Konstrukcja: drewno skandynawskie C24,
- Ocieplenie: wełna mineralna (ściany 25 cm, dach do 30 cm),
- Elewacja: blacha na rąbek + deska świerkowa,

- Ogrzewanie: elektryczne podłogowe w łazience, w salonie klimatyzacja + kominek,

- Okna dwuszybowe (antracyt / białe),

- Podłogi: panele winylowe, w łazience płytki.

Wyposażenie
- Parter: otwarty salon z aneksem kuchennym, łazienka,
- Salon: rozkładana sofa, TV 50", osobno sterowana klimatyzacja,
- Aneks kuchenny: zmywarka, płyta indukcyjna, okap, lodówka, mikrofalówka,

- Łazienka z WC, prysznicem,
- I piętro: 2 sypialnie, w każdej duże łóżko z wysokiej klasy materacami Janpol,
- Taras 20 m², pełne wyposażenie (grill, stolik, krzesła),

- Wydzielona prywatna przestrzeń zewnętrzna,

- Przy jednym domku jacuzzi

Domki są od roku wynajmowane i mają na Google i na Bookingu ocenę 10/10

Lokalizacja
- Polanica-Zdrój: ok. 15 minut drogi samochodem,
- Bystrzyca Kłodzka: ok. 15 minut,
- Kłodzko: ok. 25 minut,
- Ośrodek Zieleniec Sport Arena: ok. 40 minut,
- Ośrodek Czarna Góra Resort: ok. 40 minut.

Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowym położeniem w samym centrum Ziemi Kłodzkiej zapewnia szybki dostęp do miast, najważniejszych atrakcji turystycznych i charakterystycznych miejsc regionu, a jednocześnie oferuje ciszę, kontakt z naturą i poczucie prywatności, co czyni ją doskonałą inwestycją zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Dom podlega sprzedaży prywatnej, natomiast domki podlegają sprzedaży na fakturę VAT.
Podana cena obejmuje całą nieruchomość z VAT.
To idealna oferta dla osób, które chcą zmienić styl życia, zamieszkać blisko natury i jednocześnie czerpać realne, stałe dochody z nieruchomości.
Zapraszam na prezentację - na żywo nieruchomość robi jeszcze większe wrażenie.

Wkrótce informacja o drzwiach otwartych!

Nasze biuro pomaga w całym procesie zakupu: w uzyskaniu kredytu hipotecznego, przygotowaniu niezbędnych dokumentów do zakupu, współpracujemy z notariuszem i kancelarią prawną.
Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Serdecznie zapraszam do kontaktu
Robert Lech
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )